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2017年福建事业单位面试活动
事业单位面试热点汇总:“租购并举”——新市民不得不关注的新举措
2017-09-13 10:12:04  来源:中公事业单位考试题库
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【导读】

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热点背景:

我国流动人口达2.45亿,每年新就业的大学生700万左右。部分发达城市新市民增速迅猛,住房需求旺盛,居民家庭租房比例高居不下。但我国租房市场却存在供不应求的窘境,给新市民的生活质量带来了严重影响。为了解决这一问题,我国从供给端频频发力增加租赁住房房源,住房供应加快向“购租并举”的供应新体系转变。住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。

此消息一出,立即引发了各大媒体关于“租购并举”“租售同权”等话题的热议。

热点预估:

7月24日,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地正式成交,成交楼面单价均不足6000元/平方米。两幅土地采取“只租不售”模式,项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。上海市这一举措响应了住建部等9部门近日联合印发的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。对此,你怎么看?

热点解析:

上海市这一举措是建立完善租售并举制度的有效尝试,从供给侧增加租赁房源,解决城市新市民租房负担过重的问题,有利于满足新市民住房需求,进一步推进城市建设。

随着市场经济的发展,我国各级城市扩张进程加快,吸引了大批人口流向城市。和以往的农民工浪潮不同,近年来的城市新市民,多以高校毕业生为主。高校毕业生往往会选择留在高校所在城市就业,这位城市发展注入了新鲜血液,为城市经济发展做出了重大贡献。然而,租房贵问题却困扰着这些新市民。每月房租往往占去了他们将近一半的工资,导致了很多人才在重压之下不得不选择离开,放弃更好的发展环境。对城市而言,这也是一种严重的人才流失。而更多年轻人选择多人合租的形式来缓解房租压力,但这种做法牺牲了个人空间和隐私,降低了幸福感。上海市通过划定租赁住房用地的形式,缓解了租房市场房源不足的问题,为更多年轻有为但尚不具备购买力的人才提供了住所,无疑是惠民之举。这一做法还能解决房屋租赁市场供不应求的问题,起到调节房租的作用,使得租房贵问题得到解决。更值得一提的是,“只租不售”模式的推行将有力助推“租售同权”的实现,真正促进新市民融入城市,有利于消除户籍制带来的不公平现象。

良策只有真正实施才有意义和价值。购租并举的方向是正确的,但实现购租并举的途径和现实基础,一是降房价,消除房市泡沫;二是去库存,减少商品房积压的状况,使价格回归价值。首先,一二线城市要坚持推行限购政策,抑制投机性买房行为,严格控制房价走势。其次,三四线城市需要引导房地产商积极去库存,这不仅能够使得更多潜在房市消费者满足自身购房需求,也能为租房市场提供更多房源。最后,加快产业结构调整,打造更多新兴支柱性产业,促进地方经济协调健康发展,避免房地产业一家独大,方能从根本上破解城市新居民的住房难题。

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