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土地管理:出让国有土地使用权的转让

2018-09-18 16:07:45来源:中公事业单位考试题库

【导读】

中公事业单位招聘考试网助力各位考生顺利通过事业单位招聘考试!小编为大家带来的是土地管理《出让国有土地使用权的转让》。

转让条件

《房地产管理法》第三十八条规定了以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时的条件。

A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让,

B、按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让,这里又分为两种情形:一是属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让.这两项条件必须同时具备,才能转让房地产项目.这样规定,其目的在于严格限制炒买炒卖地皮,牟取暴利,以保证开发建设的顺利实施。

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